空き家バンクの登録物件を拝見して

今から書く内容は批判ではなくてあくまでも所感ですので空き家バンクの事業に携わっている方で不愉快なおもいをさせてしまたら申し訳ございません。
空き家バンクを利用して物件を探す方は、とにかく格安の物件を求めていると思います。
仕事柄山梨県内の登録物件をネットで拝見してますが、売買にしろ賃貸にせよ1桁違うなぁ～というのが感じていることです。
売主もしくは貸主はなるべく高くと思い買主もしくは借主はなるべく安くと思うわけですから、我々業者が仲を取り持つのが宅地建物取引業です。
なので、値決めをする際に物件の調査や評価をして売主さんにご提案後納得していただいて価格を出すわけです。
結果として、売主さんは希望していた価格よりも安く売ることは結構あります。
一方空き家バンクを利用する売主さんは１００％希望金額なわけです。言い方を変えますと理想と現実がかなり乖離している金額で、空き家バンクを利用する買主さん借主さんはとにかく物件の現在価値が相場より安いものを求めているわけです。
で、空き家バンクの利用方法を見てみると全ての市区町村が同じではないとおもいますが、
「所有者・利用希望者に対して情報提供のみ行います。交渉や契約等のあっせんや仲介は行いません。また、交渉や契約等に関するトラブルについても関与しませんので、当事者間で解決をお願いします。」
となっていたりします。また、情報提供のみなのに、「空き家の購入や賃借を希望できるのは、自身が定住または滞在する目的に限ります。」となっていて、責任はとらないのに条件がついていて首をかしげたくなります。
批判ではありませんが、改善する余地はあるのかなぁ～と思います。南都留郡西桂町に移住を検討していらっしゃる方は弊社にご相談ください。